В курортном поселке Архипо-Осиповка, в шаговой доступности от моря ( 700 метров) продается трехэтажный дом, площадью 548.2 м2 на земельном участке 15.43 сот.
Удачное расположение домовладения создает много преимуществ :
До многоводной реки Вулан , которая впадает в море, с причалами для водного транспорта – 3 минуты прогулки по платановой тенистой аллее. Причалы для катеров, водных скутеров, катамаранов и сапбордов , позволяют с комфортом прокатиться по реке к пляжу, так же по реке Вулан ходит речной трамвайчик * Белка * и *Стрелка* с остановками на причалах и своей экскурсионной программой
Прогулка до моря в тени величественных платанов займет всего 7-9 минут , вдоль торговых рядов, летних кафешек с тандырами, мангалами и морскими деликатесами , с видом на реку, горы и лес
Достаточная удаленность от набережной , для комфортного ночного отдыха без громких музыкальных программ набережной
Тупиковый заезд , это минимум транспортных средств и чистый воздух вдали от загруженных трасс , близкое расположение горы Верблюд, за которой находится еще один комфортабельный пляж Архипо-Осиповки.
На смежных участках , общей площадью 15.43 сот располагаются три строения и бассейн.
Трехэтажный дом 548 м2
Первый этаж – для комфортного проживания собственников с отдельным входом, включает в себя : 4 спальни, 2 санузла, зал 30 м2 , кухня-столовая 25 м2
+ 1 стандартный номер с отдельным входом и хозяйственные помещения: техническая, бельевая, инструментальная, котельная.
+со стороны бассейна имеется вход в банную зону, куда входят: сауна, помещение мини-бассейна с душевой и термо-лавками, комната отдыха.
На второй и третий этажи можно подняться по крытому лестничному маршу.
Второй этаж – большая открытая терраса с видом на бассейн , 10 номеров со всеми удобствами.
Третий этаж – большая крытая терраса с видом на бассейн, 4 двухкомнатных семейных номера и два стандартных, все с полным набором удобств.
Первый и второй этажи отапливаются, это дает возможность сдавать номера в любое время года.
Второе двухэтажное строение
Первый этаж : офис ,два стандартных номера , кухня с профессиональным оборудованием , прачечная – бельевая. При желании имеется возможность организовать полноценное кафе, как и было в первоначальном варианте, оборудование и площадь позволяют.
На второй этаж подъем по боковым винтовым лестницам.
Второй этаж : два трехкомнатных номера с совмещенными санузлами и остальными удобствами, вход в каждый номер с разных сторон здания.
Под крышей – техническая часть, где располагаются солнечные жидкостные генераторы.
Третье строение
выполнено в виде зимнего сада, округлой формы.
На первом этаже закрытая кухня- столовая, площадь 70 м2 с мангалом.
На втором этаже терраса с навесом и обилием разнообразной растительности.
На участке расположен большой бассейн 11.3 на 12.8 м , разделенный на две зоны, взрослую с глубиной 2 метра и детскую 3.5 на 4.5 м. и глубиной 1.2 м., + джакузи и гидромассаж.
Вокруг бассейна оборудована площадка с лежаками.
Под бассейном заложены трубы для подключения к системе подогрева воды, имеется агрегатная для эксплуатации бассейна.
Коммуникации:
-электричество – 45 кВт + дизельный генератор на 30 кВт
-вода – центральная + собственная скважина
-канализация – центральная
-природный газ – уже готов проект газификации и идет активная работа по доводу газовой трубы к домовладению
-отопление в данный момент от котла на дизельном топливе
Парковка на территории землевладения позволяет поместить до 20 автомобилей.
Полная заполняемость постоянными клиентами в июле и августе, на июнь месяц уже бронь на 40 % номерного фонда.
Вся клиентская база передается новому владельцу вместе с сайтом гостевого дома.
После просмотра и заинтересованности в объекте, предоставляется бизнес план.
Строения и два земельных участка в собственности и оформлены по всем правилам государственного реестра.
Один собственник .
Заинтересовало предложение , обращайтесь, отвечу на все дополнительные вопросы.
Арт. 96593624
Мы оказываем бесплатную консультацию по любому интересующему Вас вопросу. Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
