Частный дом, 161 м², участок сот. ID объекта: 35813957

Описание

Арт. 35813957
Уникальная геолокация – 3в1-ом: городская инфраструктура, экологичность и уединённость
Блок-кирпич.
Просторно, много света. Необходимая для жизни техника и мебель остаются в доме после продажи.

1-ый этаж: гостиная с французскими окнами в пол, обращёнными на север к лесу, с выходом на зону отдыха (домашний кинотеатр с акустикой встроенной в стены: 7колонок+ сабвуфер+ телевизор; фортепиано), есть каминный портал – при желании можно установить камин, гостиная совмещена с кухней; спортзал с тренажёрами, весами; санузел – пол с подогревом, испанский керамогранит, чешская теплая ванная из литого акрила, немецкие смесители Bravat, дубовый комод под раковину из Европы, аварийный перелив в полу, окно поворотное, стиральная машина.
2-ой этаж: три изолированных спальни (со свежими ремонтами с новыми сплит-системами, полы – лиственница),+ одна большая проходная комната (можно поделить), просторное светлое лестничное пространство без ремонта, чердак.
Спортзал, проходная комната и лестничное пространство требуют косметического ремонта (фото по запросу).

Отопление: пиролизный котёл (дрова, уголь, можно под отработку), газ в 10-и метрах, есть двухконтурный газовый котёл Vessman (не подключен, отопление+горячая вода,, не подключаем — ждём бесплатного подвода к дому по программе, все документы сданы).
Канализация – септик с очень удобным подъездом. Все коммуникации новые!

️ Сад круглогодичной декоративности, зонирован, утопает в медалированных импортных кустах роз, можжевельники, магнолия рубра, пихта Нормана, берёза повислая, ель плакучая, сумах, церсис, гортензии, травы декоративные и пр..
Плодоносящие: инжир, 2 яблони, груша, айва, 2 сливы, черешня, гранаты, виноград белый столовый, большой плодоносящий малинник, смородина, небольшой огород, лох колючий, лавр.
Зона отдыха защищена от посторонних взглядов, уличная мебель, качели, пруд бетонный с кувшинками, прочный вольер для крупной собаки, хозблок.
Большой навес 10*4.2*3м легко помещаются две машины.
Котельная с подсобным помещением за домом 8*2м.

Один соседский дом напротив, остальные два в небольшом отдалении, соседи дружелюбные, благополучные.
Уникальный микроклимат: ровный участок в межгорье, защищён от ураганных ветров, место уединённое – тупик улицы, дом окружён лесом с северной части, за домом находится водопад. Прекрасные виды из окна, тихий, спокойный сон. Участок по факту больше чем в документах на 2-3сотки – можно оформить в аренду при желании.
Пешим ходом: 5 минут до остановки городского транспорта, 7 минут – Пятерочка, 30 минут до моря.