Частный дом, 117 м², участок сот. ID объекта: 135953031

Описание

Продажа современного дома 117 м², 2024 г. постройки. Тишина, лес, 5 минут до моря на авто. (Ольгинка)

Локация: Туапсинский район, курортный посёлок Ольгинка, дачный кооператив (тихий, ухоженный). От кооператива до Ольгинки и набережной — 5 минут на машине. Рядом — Черное море, но дом спрятан в укромном зелёном уголке.

Атмосфера места
Ваш сосед — вековой лес. Участок граничит с ним, создавая ни с чем не сравнимую атмосферу свободы и уединения. Это невероятно тихое, экологически чистое место с целебным воздухом. Идеально, если вы цените природу, но не хотите отказываться от цивилизации.

Характеристики дома (стройка 2024 г.)

· Площадь: 117 кв.м (один этаж).
· Планировка: Продуманная современная. Три просторные изолированные спальни + большая кухня-гостиная (по проекту — с островом).
· Отделка: Предчистовая (все готово под финишную отделку вашего вкуса).
· Терраса: Большая, для летних ужинов и чаепитий.
· Материалы: Только современные, качественные.
• Технические характеристики: фундамент ЖБ плита с ростверками (ЖБ сваи) , позади дома подпорная стена ( монолит).
Стены дома из пеноблока ( лучший материал для данной климатической зоны! ) с последующим утеплением 50 мм, армирующая штукатурка (короед), покраска( качественной краской – антивандальной ).
Все коммуникации подведены и подключены к дому.

Важное преимущество — потенциал роста
Дом спроектирован с возможностью надстройки второго этажа. Если вам станет мало 3 комнат — достроите. Дизайн-проект этажа предоставим бесплатно.

Участок (10 соток)

· Рельеф: ~40% участка — второй уровень с легкой возвышенностью (красивый вид и защита от сырости).
· Ландшафт: Есть готовая площадка под зону барбекю и отдыха.
· Хозпостройки: Техническое помещение (котельная + под коммуникации). И, что важно для стройки: жилой обустроенный вагончик. Ваша бригада может жить прямо на участке, пока делает ремонт в доме вашей мечты.

Коммуникации и готовность

• Электричество: 15 кВт (подведено и подключено).
• Канализация: Септик.
• Вода: Скважина + Накопительная емкость.
• Статус: Дом полностью готов к внутренней отделке (стены, крыша, окна, перекрытия — всё выполнено).
• Важная информация для грибников и не только! Опята растут прямо во круг всего участка целыми полянами! Урожай щедрого леса обеспечен

Юридическая чистота

· Статус: СНТ (прописка возможна).
· Документы абсолютно чистые.
· Собственник один. Выход на сделку в любое время.

Для кого этот вариант

1. Для дачи у моря — летнее гнездышко с современным домом, а не старым фанерным сарайчиком.
2. Для ПМЖ — отличная экология, тишина и близость к развитому поселку Ольгинка.
3. Для инвесторов — свежий дом 2025 года по себестоимости стройматериалов (отделка за вами).

Не упустите возможность сделать ремонт под свой вкус в доме у самого леса и в 5 минутах от моря!
Звоните, покажем участок, расскажем про проект второго этажа и ответим на все вопросы.
Арт. 135953031