Частный дом, 182.1 м², участок сот. ID объекта: 133530289

Описание

Готовый гостиничный бизнес + дом для себя в центре Новомихайловского. До моря 20 мин.

Описание:

Предлагается уникальное предложение на рынке недвижимости курортного посёлка Новомихайловский. Это не просто участок с домом, а полностью работающий и окупаемый гостиничный комплекс с отдельным жильём для собственника.

Локация — золото:

· Центр посёлка, вся инфраструктура в шаговой доступности (магазины, столовые, аптеки).
· До моря — 20–25 минут неспешной прогулки (для курорта это очень комфортная дистанция).
· Развитая среда: школы, детские сады, благоустроенная набережная, множество кафе и развлечений для досуга.

Что на территории (участок с отличной планировкой):

Дом для собственного проживания (1 этаж):
4 комнаты + кухня + навес с летней кухней. Идеально для хозяев или персонала.

Двухэтажный гостевой корпус (действующий бизнес):
7 номеров разной вместимости: двухместные, трёхместные, четырёх- и пятиместные. Всё работает, приносит стабильный доход в летний сезон.

️ Новый трёхэтажный дом (предчистовая отделка):
Готов к вашему дизайн-проекту. Можно расширить номерной фонд или переделать под премиум-апартаменты.

Благоустройство и быт:

· Летний душ и туалет (удобно для гостей).
· Полностью обустроенное место под каркасный бассейн (сам бассейн уже установлен и функционирует).
· Свободный участок 2 сотки — место для детской площадки, мангальной зоны или строительства на ваше усмотрение!
• Центральные коммуникации! Вода, канализация, электричество два подвода по 15 кВт! Газифицировано – отопление от природного газа!

Почему это выгодная инвестиция?

1. Двойная выгода: вы сразу получаете «и рыбку, и удочку» — личный уютный дом + готовый бизнес на летний период.
2. Экономия времени: не нужно ничего строить с нуля. Комплекс работает, номерной фонд готов.
3. Перспектива: новый недостроенный дом позволяет масштабироваться (увеличить количество номеров или сделать их премиальными).
4. Стабильный поток гостей: центр посёлка + развитая инфраструктура + благоустроенный пляж = высокий сезонный спрос.

Посёлок активно развивается, набережная облагорожена, и с каждым годом туристический поток растёт. Этот вариант — надёжный актив, который будет дорожать и приносить доход.

Звоните! Покажу объект в любое удобное время, расскажу детали по документам и реальной доходности.
Арт. 133530289