Квартира, 71.1 м², 4-комнатная ID объекта: 131915611

Описание

Продается 4-х комнатная квартира, 71,7 м², состоящая из двух отдельных квартир.
1-комн. и 3-х комн.
Со своим двориком и отдельно стоящим кирпичным строением – хозблоком 20 м² с документами.

• Однокомнатная квартира:
жилая 20,7 м² с кухонной зоной, санузлом и душем.
• Трехкомнатная квартира:
кухня, две изолированные комнаты 18 и 11,4 и одна проходная 9,1 м², с санузлом и душевой.

Состояние:
Общая площадь – 71,7 м². Требуется косметический ремонт.
Вся необходимая мебель остаётся.

Уникальные преимущества:
· Свой двор в центре города. Тихий, закрытый от посторонних закуток, где не слышно шума машин.
· Южный колорит. Во дворе растёт огромное плодоносящее дерево инжира.
· Капитальная постройка 20 м². Отдельное кирпичное помещение с документами. Готовый гостевой домик, мастерская, летняя кухня или просто кладовая -решать вам.
· Все коммуникации центральные.

Местоположение:
· Самый центр, но тихо! Дом расположен в тихом переулке.
· Платановая аллея. Дорога к морю – спокойным шагом всего 5–7 минут вдоль живописной платановой аллеи. Это не просто путь, а приятный променад в тени деревьев.
· Всё рядом. Магазины, аптеки, школа, детские сады, поликлиники, остановка -в шаговой доступности.

Почему это выгодно:

1. Два независимых входа с улицы -полная автономия для двух семей или двух арендаторов.
2. Формат «дом в центре» с личным двором, садом и отдельной каппостройкой.
3. Высокий потенциал дохода: можно сдавать как две отдельные квартиры.
4. Потрясающая локация: море, центр, тишина и зелень одновременно.

Почему стоит купить:

· Уникальное предложение: фактически свой дом в центре с личным двором и садом.
· Возможность автономного проживания двух семей.
· Высокий потенциал арендного дохода (две отдельные квартиры).
· Отдельная капитальная постройка 20 м² расширяет полезное пространство.
· Потрясающая локация: море, центр, тишина, зелень.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

· Прямая продажа от собственника.
· Чистое право собственности: без обременений, полный пакет документов готов к сделке.
· Гибкая форма расчета: наличные, ипотека, материнский капитал и другие варианты.

ПОЧЕМУ СДЕЛКА С НАМИ НАДЕЖНА (АН «АТМОСФЕРА»):

· Работаем на рынке недвижимости Кубани более 15 лет.
· Член НП «Кубанская Палата Недвижимости» и «Российской гильдии риэлторов».
· Опыт более 5000 успешных сделок.
· Финансовая гарантия безопасности: деятельность компании застрахована.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Подробно расскажем, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.
Арт. 131915611